MafiaLending#1 (MLD#1)
인천광역시 남동구 간석동 616-61 상가 101호~107호
렌딩 종료: 2024-03-27 23:59:59
렌딩액
$ 612999.999990192000000000
목표액
$ 4599999.999926400000000000
최소렌딩
1 MLD#1
613000 / 4600000 MLD#1
12.475049900000000000 MAF
건축 개요
오피스텔 148실, 근린생활시설로 구성된 업무시설
사업명 간석동 616-61번지 업무시설(오피스텔) 신축공사
연면적 19,379.24m²
규모 지하2층~지상20층, 오피스텔 148실 및 근린생활시설
가치포인트1: 우월한 입지
주안국가산업단지 인접하여 LH임대 모집에 직주 근접 임대수요 확보 용이할 것으로 전망. 또한, 수도권 전철1호선, 인천 도시철도 2호선 도보 이용 가능직주근접, 대중교통, 광역교통에 강점을 보이는 우월한 입지로 탄탄한 임대수료를 바탕으로 근린생활시설의 고정적 매출 확보 가능
주거선호도 높은 간석동 입지로 인해 월활한 임대수요 확보 가능하며, 고정적인 임대수요는 고정적인 매출로 연결
단지 내 상업시설로 꾸준한 매출 확보 가능, 세입자 편의를 위한 소매점 위주 입점 추천
가치포인트2: 안정적 수익
사업지가 속한 간석동은 바로 옆 주안동과 마찬가지로 전통적인 주거선호지역으로 임대수요 또한 많은 지역당 사업자는 LH에 오피스텔 148실 전부 매도, 임대주택으로 운영될 예정으로 공실률 낮을 것으로 전망
가치포인트3: 풍부한 개발호재
서울로 접근성 향상을 위한 수도권광역급행철도 GTX-B 노선의 인천시청역[예정]이 사업지 인근에 위치GTX-B를 통해 서울 전급성 더욱 향상
서울로 접근성 향상을 위한 제4경인고속화도로 건설을 위한 민간사업자 협의 중
총 사업비 1조2500억원 규모 사업, 개통되면 강남까지 30분대 안에 이동 할 수 있을 것으로 예상
인천항 내항과 월미도 등 중구 일대에 경제자유구역을 만들 계획
제물포 르네상스와 뉴홍콩시티 프로젝트를 통해 강화도와 영동조를 이어 문화, 산업, 관광을 맞춘 세계 10대 도시로 만들 계획
사업수지 전망
